SIC深灣睿云中心招商處/租賃中心/寫(xiě)字樓招租

SIC深灣睿云中心位于深超總“中央綠軸”的西面，建筑面積約60萬(wàn)平方米，是深鐵集團(tuán)攜手萬(wàn)科集團(tuán)以未來(lái)城市高標(biāo)準(zhǔn)和量身打造的多業(yè)態(tài)、復(fù)合城市功能的大型城市綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目包括10棟建筑。SIC深灣睿云中心高達(dá)358.7米，是深鐵集團(tuán)目前規(guī)劃的業(yè)態(tài)復(fù)合度的綜合體，將連通地鐵2、9、11號(hào)線3條線。

SIC深灣睿云中心位于深圳灣超級(jí)總部基地核心區(qū)域，約358米的地標(biāo)之姿屹立于深圳灣畔，總建筑面積約60萬(wàn)方，依托TOD超級(jí)底盤(pán)，打造集約9萬(wàn)㎡超甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端購(gòu)物中心睿印RAIL IN、南山香格里拉酒店、企業(yè)公館等空間于一體的超級(jí)城市綜合體，是片區(qū)封面之作，現(xiàn)已臻席以待，現(xiàn)樓熱租中。

作為目前深超總規(guī)劃的商業(yè)中心，SIC深灣睿云中心將內(nèi)含多達(dá)10萬(wàn)平方米的科技賦能型商業(yè)“COMORROW超深活中心”。

深鐵集團(tuán)充分發(fā)揮TOD一體化開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新將換乘空間與商業(yè)中心負(fù)二樓互通互聯(lián)，結(jié)合科技換乘通道，形成智慧型購(gòu)物換乘無(wú)縫銜接的地下空間，形成真正的城市垂直綜合體，一站式滿足市民餐飲休閑、文化、社交沙龍、綠色辦公等城市功能需求。

為打造未來(lái)城市，深超總城市設(shè)計(jì)的片區(qū)空間結(jié)構(gòu)為“一心雙核，十字生境”。中央綠軸是“十字”中的南北軸線，SIC深灣睿云中心位于“十字”的西面。為與“中央綠軸”立體式融合，深鐵集團(tuán)發(fā)揮TOD優(yōu)勢(shì)，在“中央綠軸”下方預(yù)留了換乘點(diǎn)，通過(guò)地下空間與SIC深灣睿云中心無(wú)縫連接，可通達(dá)深超總各個(gè)區(qū)域和“六軌六站”大型樞紐中心。融合地下軌道、地下商業(yè)、地下道路、地下停車及地下廣場(chǎng)為一體，形成地下交通系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)交通接駁的高通達(dá)性。

SIC深灣睿云中心基礎(chǔ)信息

【項(xiàng)目名稱】SIC深灣睿云中心

【項(xiàng)目高度】358.7m

【樓層數(shù)】地上78層，地下4層

【大堂層高】雙首層挑高大堂，一層約11.4m，五層9.6m

【標(biāo)準(zhǔn)層面積】約2800㎡

【標(biāo)準(zhǔn)層高/凈高】4.2/3m，部分樓層預(yù)留8.4m雙層挑高空間

【租賃樓層】11-42層（約9萬(wàn)㎡）

【整層實(shí)用率】約60%

【交付標(biāo)準(zhǔn)】高品質(zhì)雙開(kāi)鋼化玻璃門(mén)、150mm鋼制架空地板、電動(dòng)窗簾、墻體刷白、集成天花（提供材料）

【電梯】59部進(jìn)口通力電梯（辦公區(qū)26部）

【玻璃幕墻】三層中空夾膠雙銀超白玻璃

【空調(diào)系統(tǒng)】風(fēng)機(jī)盤(pán)管+獨(dú)立新風(fēng)+24小時(shí)冷卻水

【供電系統(tǒng)】雙回路供電系統(tǒng)，雙變電站供電，設(shè)置大功率柴油發(fā)電機(jī)作為應(yīng)急備用電源

【停車位】約1130個(gè)

【商業(yè)配套】睿印中心：約10萬(wàn)㎡（已開(kāi)業(yè)）

【物業(yè)公司】萬(wàn)物梁行

【管理費(fèi)】38元/月/㎡（含工作日早8晚8空調(diào)，加時(shí)空調(diào)按流量計(jì)費(fèi)）

【SIC深灣睿云中心核心價(jià)值】

「超核心」深圳灣超級(jí)總部基地

「超大師」法鐵/CCD/于昭，聯(lián)袂打造

「超能量」500強(qiáng)企業(yè)入駐，總部齊聚

「超脈絡(luò)」六軌六站，站城立體交通樞紐

「超生境」海湖濕地公園高爾夫五重景觀

「超甲級(jí)」LEED金級(jí)＆WELL雙認(rèn)證商務(wù)

「超深活」約8.9萬(wàn)m2超大集中式商業(yè)

「超旅居」—國(guó)內(nèi)首家?guī)X南風(fēng)格的香格里拉酒店

在深圳灣超總珍藏中國(guó)下一個(gè)時(shí)代恒景

深圳定位高，十四五規(guī)劃重點(diǎn)區(qū)域，對(duì)標(biāo)倫敦、紐約等國(guó)際超級(jí)城市的“超級(jí)十字”?？傆玫丶s1.17?，總建筑體量約520萬(wàn)方，規(guī)劃就業(yè)人口約25萬(wàn)，目前已引進(jìn)招商銀行、中信證券、萬(wàn)科、深投控、OPPO、中興等16家500強(qiáng)總部及創(chuàng)新企業(yè)，將打造為彰顯深圳城市地位和全球形象的新名片。

區(qū)位及交通：

濱河大道、深南大道等城市主干道環(huán)繞，毗鄰深圳灣口岸、皇崗口岸等陸路口岸，片區(qū)內(nèi)4條地鐵2條城際線六軌交匯，交通十分便捷。坐擁濕地、海洋、湖、公園、高爾夫五重稀缺生態(tài)景觀，自然環(huán)境無(wú)可比擬。

SIC深灣睿云中心是以軌道樞紐為核心的TOD綜合體，無(wú)縫接駁區(qū)域內(nèi)已開(kāi)通的3條地鐵線，是片區(qū)交通資源的佳載體。

SIC深灣睿云中心項(xiàng)目配套：

SIC關(guān)注人的需求和變化，是區(qū)域唯一大型綜合體，自身?yè)碛胸S富配套——約10萬(wàn)MALL-COMORROW超生活中心、SIC65商務(wù)會(huì)館、南山香格里拉酒店、6-9F能量中心配備的食堂、健身、健康中心等，為寫(xiě)字樓租戶高效提供多元化全天候的商務(wù)體驗(yàn)。

集全球總部聚集區(qū)、都會(huì)文化高地、國(guó)際交流中心、濱?？蛷d為一體的未來(lái)城市，打造展示粵港澳大灣區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力和影響力的全球城市“之作”。

SIC超級(jí)總部中心為基點(diǎn)的集住宅、購(gòu)物中心、辦公、商務(wù)公寓、香格里拉酒店、高端私宅、地鐵交通、文化設(shè)施于一體的未來(lái)生活方式，構(gòu)建集全球總部聚集區(qū)、都會(huì)文化高地、國(guó)際交流中心、濱海客廳為一體的未來(lái)城市，彰顯這個(gè)作為“灣區(qū)C位”的濱海超總的全方位配套優(yōu)勢(shì)。