深圳酷派大廈寫(xiě)字樓招商中心

酷派大廈是由酷派集團(tuán)打造的產(chǎn)城融合升級(jí)項(xiàng)目，集“商、產(chǎn)、創(chuàng)、研”全產(chǎn)業(yè)鏈一體，滿足未來(lái)入駐企業(yè)的商業(yè)生活、企業(yè)產(chǎn)業(yè)集群、技術(shù)創(chuàng)新孵化、總部研發(fā)辦公的需求，為吸引高端科技企業(yè)入駐，將其打造成全球研發(fā)總部基地和科技生態(tài)圈。

酷派大廈位于深圳市南山區(qū)科技園科苑北路與寶深路交匯處，總建筑面積約12萬(wàn)余平方米，總高度85米，共有ABC三棟寫(xiě)字樓，B、C棟2-4層為配套商業(yè)。

稀缺連廊大平層招租，昭示性強(qiáng)，科技總部科創(chuàng)中心門(mén)戶之位

【出租面積】：150-500-1800-5400㎡

【租賃單價(jià)】：90-120元/㎡/月/含稅

一、酷派大廈基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目位置：深圳市南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園北區(qū)夢(mèng)溪道2號(hào)

地鐵或公交：13號(hào)線科技園北站 (2022年開(kāi)通）

導(dǎo)航地址：酷派大廈

開(kāi)發(fā)商：宇龍計(jì)算機(jī)通信科技（深圳）有限公司

項(xiàng)目占地面：1.25萬(wàn)㎡

項(xiàng)目建筑面積：約12萬(wàn)㎡

項(xiàng)目樓棟數(shù)：3棟，分ABC棟

辦公面積：約12萬(wàn)㎡ 

高度：21層/85m

標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1300-1800㎡

使用率：78%

幕墻：多層中空LOW-E玻璃幕墻

停車(chē)位：51/地下528個(gè)

電梯品牌及數(shù)量：A,B,C每棟6部客梯，1部消防梯（日本三菱）

空調(diào)系統(tǒng)：VRV空調(diào)系統(tǒng)

大堂高度：11米挑高

物業(yè)公司：京基物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：25元/㎡/月（含空凋，早上8點(diǎn)到晚上9點(diǎn)）

交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，VRV空調(diào)，隔斷，整體空間明亮通透

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓

二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1.重大規(guī)劃·地鐵上蓋

酷派大廈地處南山區(qū)科技園北區(qū)，緊鄰深圳地鐵13號(hào)線“高新園北站”，交通十分便捷。項(xiàng)目位于南坪快速、G4京港澳、科苑路、北環(huán)大道等交通要道附近，快速通往深圳各商務(wù)區(qū)，交通便利。

2.區(qū)位優(yōu)勢(shì)

酷派大廈周邊有多個(gè)公交站，包括酷派信息港、華瀚總站、科陸大廈站等，方便員工出行。項(xiàng)目距離深圳灣口岸僅5站地鐵路程，可以快速到達(dá)香港。

3.配套設(shè)施

酷派大廈B、C棟2-4層為配套商業(yè)，可以滿足員工的商業(yè)需求。項(xiàng)目周邊還有多家酒店、餐廳、咖啡館等配套設(shè)施，生活便利。

4.綠化環(huán)境

酷派大廈項(xiàng)目綠化覆蓋率達(dá)到30%，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美。

三、物業(yè)管理

酷派大廈物業(yè)由京基物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，物業(yè)管理費(fèi)為25元/平方米/月（含空調(diào)，早上8點(diǎn)到晚上9點(diǎn)）。公區(qū)精裝，VRV空調(diào)，隔斷，整體空間明亮通透。

四、交付標(biāo)準(zhǔn)

酷派大廈交付標(biāo)準(zhǔn)為公區(qū)精裝，VRV空調(diào)，隔斷，整體空間明亮通透。

五、

酷派大廈是南山區(qū)科技園北區(qū)的一座重要地標(biāo)，集商、產(chǎn)、創(chuàng)、研全產(chǎn)業(yè)鏈一體，為吸引高端科技企業(yè)入駐，打造全球研發(fā)總部基地和科技生態(tài)圈。項(xiàng)目交通便利，配套設(shè)施完善，綠化環(huán)境優(yōu)美，物業(yè)管理規(guī)范，是企業(yè)入駐南山區(qū)的理想選擇。

【交通樞紐】：設(shè)11個(gè)站臺(tái)、22條線，比北站多2線，接駁地鐵13號(hào)線、15號(hào)線、27號(hào)線、29號(hào)線，承擔(dān)贛深、深茂客專的始發(fā)終到功能，深惠城際、深莞城際等

4條地鐵線匯集，高新北是匯聚四條軌道線的交通樞紐地區(qū)。規(guī)劃“4線3樞紐”：郎山路站、松坪站、松坪山站；近期13號(hào)線已于2018年建設(shè)，銜接西麗高鐵樞紐；推動(dòng)遠(yuǎn)期地鐵15/24/27號(hào)線提前規(guī)劃建設(shè)，聯(lián)系前海、后海中心、高新園、留仙洞

打通10條對(duì)外聯(lián)系性道路，北延伸地下通道聯(lián)系西麗樞紐，加強(qiáng)科苑路地下主題街的活力滲透。高新北區(qū)將通過(guò)連廊的方式，與西麗高鐵站對(duì)接，并且北區(qū)到中區(qū)，北區(qū)到高鐵片區(qū)都有空中連廊。圍繞三個(gè)地鐵樞紐站進(jìn)行TOD開(kāi)發(fā)，從建筑高度、建筑形態(tài)、商業(yè)業(yè)態(tài)、公共空間、公共配套等多角度，營(yíng)造三大活力中心